提前繳費(fèi)可享“折扣”，這個(gè)小區(qū)加裝電梯用上“營(yíng)銷(xiāo)策略”

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)大武漢客戶(hù)端10月23日訊（記者王錦婷 鄧小龍）提前繳費(fèi)可享受“折扣”，向低層住戶(hù)補(bǔ)貼“期權(quán)”……22日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)大武漢客戶(hù)端“老舊小區(qū)電梯加裝”系列訪(fǎng)談中，硚口區(qū)榮華街道幸樂(lè)社區(qū)在裝梯籌資過(guò)程中使用的“營(yíng)銷(xiāo)策略”，引起不少網(wǎng)友關(guān)注。

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)大武漢客戶(hù)端“老舊小區(qū)電梯加裝”系列訪(fǎng)談第三期現(xiàn)場(chǎng)。記者何曉剛 攝

榮華街道社會(huì)事務(wù)辦公室主任李慶介紹，幸樂(lè)社區(qū)幸樂(lè)村10號(hào)是一棟建于上世紀(jì)90年代老舊獨(dú)棟宿舍樓，住有125戶(hù)居民，其中高齡、空巢老人及殘疾人占比超30%，電梯加裝需求迫切，卻面臨重重挑戰(zhàn)。例如收費(fèi)涉及面廣、收費(fèi)難度大；房屋老舊、出行困難導(dǎo)致高層租戶(hù)多、空置率高，甚至有些房子找不到業(yè)主。

榮華街道社會(huì)事務(wù)辦公室主任李慶在訪(fǎng)談中。記者何曉剛 攝

在社區(qū)黨委組織下，由社區(qū)熱心居民和專(zhuān)業(yè)律師組成的“電梯幫幫團(tuán)”應(yīng)運(yùn)而生，他們召開(kāi)協(xié)商會(huì)議征求業(yè)主意見(jiàn)10余次，最終形成“階梯繳費(fèi)”的資金籌集方案。

“電梯幫幫團(tuán)”團(tuán)長(zhǎng)黃利鋼。記者何曉剛 攝

“收費(fèi)時(shí)大家都在觀望，于是我們借鑒了一些商品房的‘營(yíng)銷(xiāo)模式’?！薄半娞輲蛶蛨F(tuán)”團(tuán)長(zhǎng)黃利鋼在訪(fǎng)談中說(shuō)，經(jīng)充分協(xié)商后，裝梯籌備組發(fā)出通知，提前繳納費(fèi)用的居民，可在出資上享受一定比例的折扣，且在后續(xù)使用過(guò)程中免去五年的維保分?jǐn)傎M(fèi)，僅需繳納一定數(shù)額的電費(fèi)。

“我們把這些規(guī)則寫(xiě)進(jìn)加裝電梯的《使用公約》里形成制度，這樣大家的積極性都給調(diào)動(dòng)起來(lái)了。”黃利鋼介紹，“營(yíng)銷(xiāo)策略”一出，加裝電梯的籌資進(jìn)程明顯加快，項(xiàng)目開(kāi)工前就籌集到整個(gè)預(yù)算金額的85%左右。

針對(duì)樓層間利益平衡問(wèn)題，“電梯幫幫團(tuán)”還提出針對(duì)性補(bǔ)貼方案。對(duì)于一、二樓業(yè)主，裝梯籌備組給予每戶(hù)2000元的“期權(quán)”補(bǔ)貼。該補(bǔ)貼并不以現(xiàn)金形式發(fā)放，而是作為一、二樓業(yè)主在電梯設(shè)備中占有比例的依據(jù)。后續(xù)涉及政府補(bǔ)貼或拆遷補(bǔ)償時(shí)，一、二樓業(yè)主可按此比例分配到相應(yīng)的補(bǔ)償。

“低層用戶(hù)用得不多，但電梯同樣是他們的財(cái)產(chǎn)?！秉S利鋼說(shuō)，無(wú)論“營(yíng)銷(xiāo)策略”還是補(bǔ)償方案，重點(diǎn)是使全樓業(yè)主形成利益共同體，共同享有、使用及維護(hù)電梯。

【編輯：陳明】