促進房地產(chǎn)市場止跌企穩(wěn)，南海怎么干？

房地產(chǎn)政策和市場走向備受關(guān)注。10月16日，佛山市南海區(qū)舉辦促進房地產(chǎn)健康發(fā)展座談會，政企齊聚調(diào)研區(qū)內(nèi)在售住宅項目，共謀房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展。南海區(qū)區(qū)長王勇表示，南海即將推出區(qū)級相關(guān)新政策，增強政企合力，進一步促進南海房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

南海區(qū)促進房地產(chǎn)健康發(fā)展座談會現(xiàn)場。 南方+ 陳夢 拍攝

9月26日以來，一系列針對房地產(chǎn)行業(yè)的利好政策密集出臺，樓市迎來諸多利好。在南海，國慶假期“黃金周”即“購房黃金周”，全區(qū)商品住宅項目線上線下咨詢服務(wù)、接待訪客均超萬人次、意向認購774套、意向認購總房價約21.94億元，帶看量環(huán)比上漲238%，新簽認購量環(huán)比上漲345%。

活動中，調(diào)研組先后前往東建映月湖壹號、燈湖縵云項目實地調(diào)研，隨后舉辦座談會。南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水務(wù)局局長邊志民通報了南海區(qū)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”措施及成效，還有“白名單”融資進展情況。

與會人員在東建映月湖壹號項目實地調(diào)研。 南方+ 陳夢 拍攝

自今年1月建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制以來，南海區(qū)積極搭建政銀企溝通平臺，成功推送17個“白名單”項目。目前，16個項目已落地，合計6個項目完成新增融資（或授信）17.25億元（已放款16.21億元），10個項目完成展期30.41億元。

保利、碧桂園、東建、萬科、新世界、招商蛇口等南海房地產(chǎn)企業(yè)代表紛紛發(fā)言交流。南海區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長單位、保利區(qū)域負責(zé)人陳家俊介紹，該公司自2018年以來在南海落實投資土地投資556億，共18個項目，其中2023年交付超1.5萬套住宅，實現(xiàn)100%如期交付。接下來，該公司將聯(lián)動南海區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會成員單位做好保價工作，以保護購房者利益，穩(wěn)定市場預(yù)期，同時著力優(yōu)化服務(wù)“自我造血”，恢復(fù)市場信心。

碧桂園區(qū)域執(zhí)行總裁周睿介紹，在南海，碧桂園落子發(fā)展19年，累計已布局17個房地產(chǎn)項目，發(fā)展體量較大。接下來，碧桂園承諾，在南海積極配合政府指示和要求，保質(zhì)保量做好保交付工作，增強購房者、業(yè)主對于置業(yè)的熱情和信心。

南海房地產(chǎn)市場熱度提升，中介機構(gòu)也是見證者和參與者。貝殼找房佛山新房事業(yè)部總經(jīng)理光海斌談到，10月1日-7日，南海區(qū)新房現(xiàn)場帶客量上漲238%，新簽認購量環(huán)比上漲345%，均高于佛山市平均水平。

南海政企齊聚，共謀房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展。 南方+ 陳夢 拍攝

王勇表示，南海區(qū)即將推出實施新的區(qū)級相關(guān)政策，攜手房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)，從七個“大”著力，加碼支持房地產(chǎn)業(yè)“止跌回穩(wěn)”，真正做到嚴控質(zhì)量、優(yōu)化存量、提升質(zhì)量。

其中四個“大”以房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)為實施主體。首先是審時度勢、增大信心，王勇廣邀各方增強發(fā)展信心，南海區(qū)將通過區(qū)級新政策加大支持力度。關(guān)于協(xié)調(diào)融資、擴大流量，王勇表示，南海區(qū)將進一步通過白名單機制，澆灌金融活水，支持房地產(chǎn)企業(yè)按期按質(zhì)交付。關(guān)于提升質(zhì)量、做大品牌，王勇號召房地產(chǎn)企業(yè)立足客戶黏性，堅持推出做好高質(zhì)量產(chǎn)品和服務(wù)，特別是改善型產(chǎn)品，南海區(qū)進一步增強自身競爭力。關(guān)于統(tǒng)籌營銷、放大空間，王勇表示，南海區(qū)承諾，充分支持房地產(chǎn)企業(yè)加碼宣傳推廣，在區(qū)內(nèi)公共空間，人流量大的文旅節(jié)點等開展營銷活動，在更廣闊的范圍開拓市場。

另外三個“大”，主要來自“有形之手”作為。關(guān)于改革審批、開大窗口，王勇表示，南海區(qū)金融、國土、住建水務(wù)部門通過容缺審批等探索，進一步優(yōu)化提升對房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的服務(wù)。關(guān)于加快基建、造大環(huán)境，王勇承諾，南海區(qū)將以更大力度、更高效率優(yōu)化建好配套設(shè)施，為房地產(chǎn)行業(yè)提質(zhì)增效發(fā)展增添助力。關(guān)于供需和諧、保大穩(wěn)定，王勇表示，南海區(qū)堅定支持房地產(chǎn)企業(yè)化解供需矛盾，做好契約履行，政企合力用穩(wěn)定的溝通渠道、專業(yè)的調(diào)節(jié)服務(wù)，維持營銷市場穩(wěn)定。

撰文：陳夢 蔡曉琳

【作者】 陳夢

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團南方+客戶端