“建工新村終于可以選房了！”上周五，市民小鄭激動(dòng)地向潮新聞?dòng)浾叻窒砹诉@個(gè)好消息。兩年多的等待，從滿心期盼到親眼見(jiàn)證，這片曾經(jīng)的破舊老宅終于完成了華麗的“蝶變”，并正式定名“馬塍雅院”。
據(jù)了解，建工新村目前已基本完工，除了個(gè)別細(xì)節(jié)還在調(diào)整，預(yù)計(jì)整體交付將在明年年初。上周五，記者有幸參與了分房拿號(hào)的業(yè)主選房過(guò)程。
選房順序靠前，心情依舊緊張
小鄭所住的建工新村，因部分樓棟被鑒定為C級(jí)危房，于2020年進(jìn)行了整體拆遷。如今，4年后的收房日終于到來(lái)。小鄭說(shuō)，這兩天是集中看房、抽號(hào)，正式選房將在本周六（12月28日）進(jìn)行。“很久沒(méi)買(mǎi)房了，所以這次有點(diǎn)緊張。我抽到17號(hào)，首選的B戶型有82套，算是很靠前了?！?/p>
選房過(guò)程按照原居住面積大小，進(jìn)行分段式分房，相同面積再進(jìn)行抽簽?zāi)锰?hào)。小區(qū)四幢樓中，小鄭可選的房源類(lèi)型主要集中在1、2、3號(hào)樓的中間套。小鄭特意列了一份表格，把所有備選房源標(biāo)了序號(hào)，為選房做好準(zhǔn)備。
從房源內(nèi)部看，整體是毛坯交付，小鄭可選的3幢多層、小高層房源中，均為2梯4戶，外立面整體采用花崗巖和真石漆結(jié)合材質(zhì)，偏淺色系，與周邊老小區(qū)對(duì)比，品質(zhì)有明顯提升。
車(chē)位有限，可能采取租賃形式
對(duì)于業(yè)主們關(guān)心的車(chē)位問(wèn)題，陪同看房的工作人員表示，地下車(chē)庫(kù)只配備不到100個(gè)車(chē)位，住宅有300多戶，車(chē)位肯定是“僧多粥少”。目前還沒(méi)出分配方案，到時(shí)候可能以租的形式來(lái)給業(yè)主。
評(píng)估價(jià)超5.5萬(wàn)元/㎡，業(yè)主考慮先出租
從小鄭提供的一房一價(jià)表中看到，整體房源的均價(jià)在5.5萬(wàn)-5.8萬(wàn)元/㎡。而邊上的崇文公寓，是房齡較新的學(xué)區(qū)房，在多個(gè)中介平臺(tái)上，其掛牌價(jià)在7.5萬(wàn)元/㎡左右，而近日成交價(jià)都在6萬(wàn)元/㎡以上。
小鄭告訴記者，自己兩年前的想法與現(xiàn)在截然不同。雖然地處文教區(qū)核心地段，但暫且還是準(zhǔn)備把房子簡(jiǎn)裝下出租，“雖然面積比之前大了，但和我現(xiàn)在住的比還是小了點(diǎn)。建工新城這套房目前打算出租，這個(gè)地段每個(gè)月租三四千元應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題吧?！?/p>
記者也采訪了前來(lái)預(yù)選房的陳阿姨，她說(shuō)自己等了好多年，都和子女?dāng)D在一個(gè)70㎡的小房子里，現(xiàn)在終于可以搬出來(lái)和老伴一起住了，“加裝了電梯，對(duì)老年人可太友好了！”
不僅如此，該小區(qū)還擁有文一街小學(xué)和十三中雙學(xué)區(qū)，東面就是地鐵2號(hào)線沈塘橋站，文二路上公交站密布，周邊有博庫(kù)書(shū)城和新華醫(yī)院。記者和小鄭爬上4號(hào)樓的頂樓，從上面甚至能看到西湖文化廣場(chǎng)的環(huán)球中心以及西湖保俶塔。
結(jié)語(yǔ)
建工新村的新居交付，不僅是對(duì)業(yè)主們長(zhǎng)久等待的回應(yīng)，更是城市更新、社區(qū)發(fā)展的一個(gè)縮影。在繁華的杭州市中心，這片曾經(jīng)的老舊社區(qū)，如今即將以全新的面貌展現(xiàn)在人們面前，為城市的文脈注入新的活力。
