出賣人（甲方）： ××× 身份證號碼：×××
買受人（乙方）： ××× 身份證號碼：×××
甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就位于市___城區(qū)的房屋買賣事項達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守：
一、房屋信息
甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于市城區(qū)的房屋（房屋權(quán)證編號：，建筑面積 __平方米）以人民幣元整的價款出售給乙方。
二、稅費(fèi)約定
本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)、雜費(fèi)，均由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。
三、違約責(zé)任
- 若甲方未按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天，則按房價總額的千分之‰計算違約金。逾期超過_個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除退還已收的房價款外，還應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣___元。
- 若乙方未按照合同規(guī)定的日期及方式付款，其逾期部分應(yīng)加付按日____‰計算的違約金。逾期超過_個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的___作為甲方的損失賠償金。
- 若甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛，影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
四、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：
- 提交_____仲裁委員會仲裁。
- 依法向人民法院起訴。
五、其他
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方： ×××
乙方： ×××
日期： ××年××月××日
賣房補(bǔ)充協(xié)議
甲方：
甲方受委托人：
乙方：
乙方共有人：
因乙方在xxxx銀行辦理貸款出現(xiàn)問題，導(dǎo)致無法按期支付甲方房款，雙方原簽署的賣房合同撤銷，需重新簽訂銷售合同。
甲方在維護(hù)自身權(quán)益的同時，對乙方給予照顧，并簽訂一次性付全款的房屋買賣協(xié)議。在此之前，乙方需承擔(dān)自違約之日起（20xx年xx月xx日）所欠房款二十八萬的貸款約定利息（每十萬元按每月二千元信托銀行的利息）損失，具體數(shù)字以實(shí)際成交日期結(jié)算為準(zhǔn)。
為方便雙方工作并節(jié)省路費(fèi)開支，甲方委托代理人全權(quán)辦理房屋銷售文件的簽署手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，包含公證費(fèi)、代理費(fèi)、快遞等費(fèi)用。具體結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。
在簽訂售房協(xié)議的當(dāng)天，甲方提前將房屋鑰匙交與乙方保管，但房屋尚未完成合法交易和房產(chǎn)過戶。甲方不同意乙方對現(xiàn)有房屋的裝修施工、改造。若乙方已經(jīng)開始施工或正在施工，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)一切后果。乙方需提供房屋現(xiàn)狀的照片作為證據(jù)。
若雙方未達(dá)成新的買賣房屋協(xié)議，原合同撤銷后，甲方僅退還乙方交付的預(yù)定金八萬元整。原先預(yù)交給江紅的二萬元定金，因乙方違約不予退款。乙方代繳的燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)憑繳費(fèi)單退還。乙方自行主張的裝修施工不予拆除，不予退款，損失由乙方承擔(dān)。
因乙方未能如期支付房屋交易款，導(dǎo)致訴訟至法院，所產(chǎn)生的律師費(fèi)、受理費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、相關(guān)差旅費(fèi)，全部由乙方承擔(dān)。新簽署的房屋買賣協(xié)議生效后，錢款交易完成，甲方之前的物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由乙方代為交清，不再有爭議。
甲方：
乙方：
日期： xxxx年xx月xx日
