廣州戶口申請經(jīng)濟適用房條件

一、廣州戶口申請經(jīng)濟適用房條件

1. 家庭成員必須具有廣州戶口，且在廣州居住一定年限；

2. 家庭成員應(yīng)具有完全民事行為能力，在廣州城鎮(zhèn)（含市區(qū)及四區(qū)）實際居住，并共同生活；

3. 家庭人均年收入低于市統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（家庭成員中有各類優(yōu)撫對象或現(xiàn)役軍人除外）；

4. 家庭成員在廣州市無任何形式的自有住房（自有住房包括解困危房、集資房、自建房等），未承租解困危房、集資房、拆遷安置房等；

5. 申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前五年內(nèi)，未發(fā)生重大疾病、傳染?。ㄖ卮蠹膊∈侵浮稄V州市社會醫(yī)療保險辦法》規(guī)定的重癥肝炎、肝硬化、精神病、血友病等慢性疾病）；

6. 申請人及共同申請的家庭成員未擁有任何形式的自有汽車（殘疾人用于特殊用途的輪椅車、殘疾人代步車不在其內(nèi)）；

7. 申請人及共同申請的家庭成員未發(fā)生過以下行為之一：購買商品房（含二手房）、自住房或受贈住房（包括承租或代管公房，下同）；

8. 申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前三年內(nèi)無出境超過六個月。

二、廣州戶口申請經(jīng)濟適用房流程

1. 提出申請：戶口所在地街道辦事處提出申請；

2. 申領(lǐng)表格和相關(guān)資料：辦理登記；

3. 初步審核，公布申請人名單：進行家庭收入狀況調(diào)查并入戶核實。確定申購排序名單（按規(guī)定不得公開具體名單及排序）。按有關(guān)政策，根據(jù)審核結(jié)果，對特殊困難或者特殊群體再適當(dāng)傾斜。家庭代際間及家庭成員之間有贍養(yǎng)、扶養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系的除外。以下特殊情況可以單獨立戶申請：現(xiàn)役軍人或終身退役軍人、大中專院校新生及在校生。對有本市戶籍的優(yōu)撫對象（如：復(fù)員軍人、參戰(zhàn)退役人員、80周歲以上的高齡退役人員等）要優(yōu)先納入。家庭戶人均收入略高于上年度人均水平，但確無能力解決住房困難的，經(jīng)批準(zhǔn)也可以納入申購范圍。

三、廣州戶口申請經(jīng)濟適用房注意事項

1. 申請人對申報材料的真實性負(fù)責(zé)，對弄虛作假取得申請資格的申請人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其申請資格，并由相關(guān)部門依法依規(guī)追究相應(yīng)責(zé)任；

2. 申請人只能購買一套經(jīng)濟適用住房；家庭中2-3人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排兩個兒子（兩代人）住，老人家留一個?？沼嘁惶子煞蚱藁蛞蝗松暾埣彝为氋徺I；

3. 本批次之后還將出臺更加嚴(yán)格的購房條件規(guī)定：各鎮(zhèn)街設(shè)立住保中心辦理工作并每年對其進行年度審核（調(diào)查）包括申購人員落實住房情況等；經(jīng)濟適用住房申請對象應(yīng)實行公示制并在辦理房產(chǎn)證時增加一個程序即“在房產(chǎn)證上加蓋一欄備注：該住房系經(jīng)濟適用住房，有政府產(chǎn)權(quán)代持機構(gòu)登記”；同時還要定期公示已購房戶的住址、電話等詳細(xì)信息；申購人在購房后五年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)。這是政策制定的一個原則性規(guī)定，如確實需要出售的由市政府委托市住房保障部門按原價并考慮折舊回購后由政府統(tǒng)一再行向符合條件的申請人配售；

4. 對于現(xiàn)住廉租房的家庭也可優(yōu)先配售一至二套。由于現(xiàn)在新審批的廉租房已經(jīng)沒有了住房補貼（原來住在政府批準(zhǔn)的廉租房戶已發(fā)放過）此次也可以在同等條件下與輪候人一視同仁?？傊鲗用娑加凶》坷щy情況的老年人為優(yōu)先考慮對象；其他未申購經(jīng)濟適用住房的城市低收入住房困難家庭是否還可申購此類房屋時也要先了解一下居住類人口（例外來務(wù)工人員或農(nóng)轉(zhuǎn)居人員），然后還需去一些零散的低收入人員較多的地區(qū)咨詢情況及房屋需求量大的區(qū)域的情況（但不宜再去購房以免日后引發(fā)更多矛盾），之后與上述二種已取得配售資格的對象在綜合考慮中再進行排序和選定購買何種房型后及時與房產(chǎn)交易中心咨詢；

5. 根據(jù)申購時調(diào)查的家庭實際情況最終會簽訂二份協(xié)議：一個是住房保障部門的協(xié)議即已購買或承租政府指定房源并在五年內(nèi)不得上市交易等內(nèi)容的協(xié)議；再一個就是與房地產(chǎn)交易中心簽訂的購房合同；購房款也分兩種情況：如果申購的是二手房則需要一次性付清房價款（如之前未購買過商品房的可享受相關(guān)優(yōu)惠政策）；如果申購的是新房則根據(jù)自身實際還款能力選擇公積金貸款或商業(yè)貸款方式，貸款部分要到銀行進行審批后再簽